Complexe résidentiel GreenV à Viernheim – technologies durables
Au nord de Viernheim, dans le quartier résidentiel très prisé de Bannholzgraben II, green v est un projet immobilier moderne comprenant cinq immeubles et 87 appartements modernes en copropriété. L’emplacement est idéal : entouré de nature, à proximité de la forêt, tout en étant parfaitement desservi par les transports en commun vers Mannheim, Heidelberg et Weinheim.
GreenV – Le projet
L’ensemble du complexe est relié par un réseau souterrain afin que les cinq immeubles puissent accéder à des ressources communes. Il en résulte une infrastructure durable composée de capteurs PVT, d’une pompe à chaleur et d’un système de stockage. L’objectif premier du projet immobilier est de réduire la consommation d’énergie pour le chauffage et l’électricité et de permettre ainsi un mode de vie écologique dans cette zone urbaine. Grâce à une planification et une utilisation communes, green V est considéré comme un pionnier de l’énergie moderne et partagée dans les bâtiments. Tous les appartements disposent de balcons ou de jardins orientés sud-ouest, ce qui est idéal pour les installations photovoltaïques. Tous les immeubles sont reliés par un parking souterrain commun pouvant accueillir 112 voitures. Les caves et les locaux techniques se trouvent dans les sous-sols.
Le concept énergétique
Le concept énergétique comprend plusieurs niveaux. Les appartements sont conformes aux normes actuelles en matière de protection du climat, qui préservent l’environnement et économisent les ressources. Dans ce contexte, l’utilisation de combustibles fossiles est évitée. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par des pompes à chaleur alimentées en électricité et en chaleur par plus de 160 modules PVT (photovoltaïques et solaires thermiques) installés sur le toit. Les modules sont équipés d’un module PV sur leur face supérieure pour la production d’électricité. Au dos se trouve un échangeur de chaleur qui refroidit le module solaire tout en absorbant la chaleur de l’air ambiant. Le refroidissement améliore le rendement du module solaire de 6 à 8 % et augmente en outre la durée de vie du PV. L’énergie produite (électricité et chaleur) assure un fonctionnement efficace et silencieux de la pompe à chaleur. Les pompes à chaleur ratiotherm fournissent ensuite de l’eau chaude et un chauffage économe en énergie dans les maisons. Le chauffage des appartements est assuré par un système de chauffage au sol.
La technologie innovante des pompes à chaleur ratiotherm, associée à des modules PVT, permet également de refroidir les pièces d’environ 2 à 3 °C par rapport à la température extérieure lors des températures estivales. Afin de réduire la température ambiante dans les appartements, le sol peut être tempéré à l’aide de thermostats d’ambiance à partir d’une température extérieure d’environ + 25 °C. Après une commutation centrale au niveau des pompes à chaleur, de l’eau refroidie circule, à l’inverse du concept de chauffage, dans les tuyaux posés dans le sol. La régulation de la température du sol permet ainsi d’évacuer la chaleur des pièces en été. Cela se fait exclusivement sans circulation d’air et donc sans bruit ni courants d’air dans les pièces. L’énergie nécessaire au refroidissement du circuit d’eau dans le réseau de tuyaux est en grande partie produite par l’installation photovoltaïque située sur le toit. Avec une surface de capteurs d’environ 665 m², le concept énergétique produit environ 525 000 kWh d’électricité et de chaleur par an, ce qui permet d’économiser environ 352 000 kg de CO₂ par an.
